按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條第一款第（五）項(xiàng)規(guī)定和《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)(試行)>的通知》(自然資規(guī)〔2020〕5號(hào))等文件要求，組織編制了《京津中關(guān)村科技城一期15-27-08單元核心片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）。現(xiàn)將《方案》核心內(nèi)容予以公示，公示期7個(gè)工作日。如有意見(jiàn)建議，請(qǐng)于2021年2月10日之前將署名意見(jiàn)建議反饋至郵箱zhengwei@zgckjc.com。

一、基本情況

成片開(kāi)發(fā)范圍位于寶坻區(qū)西北部，東至開(kāi)元路，西至朝霞路，北至京哈高速輔路，南至橫一路。

片區(qū)范圍內(nèi)已按規(guī)劃完成城市主干路西環(huán)北路、城市次干路寶富東路、城市支路縱一路、縱二路等的建設(shè)。外部水、電、氣、熱、通訊和消防基本具備地塊開(kāi)發(fā)條件。

二、成片開(kāi)發(fā)的必要性

1、是建設(shè)服務(wù)京津冀協(xié)同發(fā)展重點(diǎn)平臺(tái)的需要；

2、是保障京津中關(guān)村科技城基礎(chǔ)建設(shè)的需要；

3、是支持產(chǎn)業(yè)落地、促進(jìn)招商引資的需要；

4、是為當(dāng)?shù)匕傩談?chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的需要。

三、主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能

該片區(qū)為京津中關(guān)村科技城一期15-27-08單元核心片區(qū)，擬征收土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地及其配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施用地，其主導(dǎo)功能是工業(yè)用地。

四、成片開(kāi)發(fā)可行性

1、該片區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)有利于推進(jìn)京津中關(guān)村科技城的開(kāi)發(fā)建設(shè)，推進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，提高中關(guān)村生產(chǎn)生活環(huán)境，符合該區(qū)域的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。

2、根據(jù)《天津市寶坻區(qū)15-27-07——15-27-15單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》，該片區(qū)規(guī)劃地類包括：工業(yè)用地、道路與交通設(shè)施用地、公園綠地、防護(hù)綠地、水域等，開(kāi)發(fā)方案符合控制性詳細(xì)規(guī)劃。

3、該片區(qū)位于城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)，規(guī)劃地類為現(xiàn)狀城鎮(zhèn)工礦用地、規(guī)劃城鎮(zhèn)工礦用地，不占用一般耕地及永久基本農(nóng)田，符合《天津市寶坻區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2015-2020年）》要求。

4、該片區(qū)避讓了生態(tài)保護(hù)紅線和天津市永久性保護(hù)生態(tài)區(qū)域。

五、擬建設(shè)項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)時(shí)序和年度實(shí)施計(jì)劃

本片區(qū)擬建設(shè)項(xiàng)目以工業(yè)項(xiàng)目為主，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目。計(jì)劃在2021-2022年分批次實(shí)施項(xiàng)目的土地征收工作。

六、土地利用效益評(píng)估

該片區(qū)開(kāi)發(fā)后將通過(guò)出讓區(qū)工業(yè)用地項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)獲得部分經(jīng)濟(jì)收益；該片區(qū)開(kāi)發(fā)后，將會(huì)強(qiáng)化承接非首都功能疏解的承載能力，引進(jìn)企業(yè)和人才進(jìn)駐，增加就業(yè)崗位，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；該片區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)后，有利于提高區(qū)域總體環(huán)境品質(zhì)，營(yíng)造良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境。